如何缓解住房危机

2019-05-22 01:15:05 毋擀帜 26
民主党人对如何应对房屋崩溃存在分歧,众议院领导人专注于帮助房屋所有者面临取消抵押品赎回权,而参议院则采取措施照顾受次贷危机影响的企业。

参议院可以通过其两党合作,商业友好的措施,最早在周三向房屋建筑商和银行提供250亿美元的税收优惠。 这也是当一个关键的众议院小组考虑一个竞争对手的民主党计划,而不是对首次置业者和低收入出租房屋的投资者实施减税。

新出现的裂痕笼罩着更广泛的住房救助计划的前景,该计划将让政府介入并为房主盯着丧失抵押品赎回权提供3000亿美元的重组贷款。 美国银行委员会主席,议员巴尼·弗兰克(Barney Frank)周三开始听取有关该措施的听证会。

由于民主党领导人正在考虑将即将出台的战争支出法案作为增加经济援助的手段,例如延长失业救济金和为穷人提供粮食援助,因此住房辩论正在展开。

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众议院议长Nancy Pelosi,D-Calif。和参议院多数党领袖Harry Reid,D-Nev。 正在呼吁布什总统2月份签署的救援方案,其中包括大多数工资收入者的300美元到1200美元的退税,以及另一个所谓的“刺激计划”。

“我们相信,国会和你的政府现在必须把注意力转向主街并帮助处于危机中的家庭,”里德和佩洛西周二在给布什的一封信中说。 他们写道,这样的努力将包括“财政审慎的一揽子住房政策改革,可以避免更广泛的丧失抵押品赎回权危机,”扩大失业救济金,政府援助陷入困境的家庭,以及在基础设施和替代能源上的支出。

在住房方面,佩洛西毫不掩饰她对参议院方法的厌恶。 上周她告诉记者说:“希望平衡能够更好地支持那些有失去家园危险的家庭。”

众议院的计划将为首次置业者提供10%的信贷 - 最高可达7,500美元 - 购买新房。 它针对的是低收入者,那些获得70,000美元(或一对夫妇110,000美元)的人获得较小的学分。

“我们需要为买家和家庭本身提供救济,而不仅仅是银行和建筑商,”周二,众议院筹款委员会主席,美国证券交易委员会成员Charles B. Rangel表示。 “众议院法案将家庭放在第一位 - 向首次购房者提供可退还的税收抵免,基本上是零息贷款,以帮助支付购买房屋的费用。”

兰格尔的小组计划于周三考虑这项措施,众议院领导人计划将其纳入预计将于5月份投票的更广泛的房屋改造中。

参议院的措施 - 周二下午通过92-6投票轻松清除程序障碍 - 而是建议向购买已取消抵押品赎回权的止赎房屋或房屋的人提供7,000美元的税收抵免。 它的目的是帮助止赎房屋脱离市场,从而稳定房价并防止房屋被迫拖累街区。 然而,一些经济学家认为,它可能会鼓励丧失抵押品赎回权并扭曲房地产市场,从而降低最新抵押贷款人所占用房屋的价值。

与此同时,白宫在周二对参议院法案施加压力,反对为国家和地方政府购买止赎房屋提供资金以及为购买止赎房屋的人提供7,000美元的税收抵免。

白宫新闻秘书达娜佩里诺说:“通过救助贷款人和投机者并将成本转嫁给遵守规则并履行其抵押债务义务的其他美国人,该法案可能弊大于利。”

里德的发言人吉姆曼利说,这些评论“听起来像是另一个借口,无法帮助成千上万的美国家庭每天面临取消抵押品赎回权。白宫已经明确表示,满足华尔街的需求,同时主街自食其力并错误地认为这个问题会及时解决。“

这两个计划都允许那些没有逐项扣减的人向他们征收财产税,这主要是使已经还清家园的房主受益,而且不能要求扣除抵押贷款利息。 两者都将提高州和地方住房融资机构使用免税债券为陷入困境的次级抵押贷款再融资的能力。

参议院的措施还提供了1亿美元的止赎前咨询,40亿美元的补助金用于购买和恢复止赎房产的止赎率最高的社区,以及更强的贷款披露要求。

参议院民主党人捍卫他们的措施,作为对最近经济困境所致的住房危机的全面回应。 但高级众议院民主党人悄悄地嘲笑这个计划是无效的,并且倾向于企业,而自由派团体则反对他们。

“事实证明,大部分法案都是由房屋建筑商提供救助,”建筑工人工会北美劳工国际联盟发言人雅各布·海伊说。

甚至一些共和党人也表示,该计划的标题是对富人的不公平。

该法案“非常非常严重地倾向于华尔街,而不是主街。这是一个没有被照顾的小家伙,”参议员Arlen Specter,R-Pa说。 “这不是半个面包,这是碎屑。”

众议院和参议院法案之间的主要区别在于,后者允许住房建筑商和其他企业吸收大量损失,以便在时机良好时收回税款。 到2010年将耗资250亿美元。

大约110亿美元的众议院措施将部分通过布什政府提出的计划来支付,该计划旨在帮助美国国税局检查投资者是否准确报告其应税收益。 经纪人将被要求报告购买价格以及公开交易股票和共同基金的销售价格。